Situata nel cuore di Arquata Scrivia, in una posizione comoda vicina ai servizi essenziali e alle scuole, questa bifamiliare offre innumerevoli possibilità.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso la corte comune in via Libarna e da Via Roma.

L'edificio si sviluppa su 4 piani (piano terra, primo, secondo e sottotetto) ed è libero su due lati.

Al piano terra, si trova un magazzino con accesso dalla corte comune, un ingresso che porta agli appartamenti e al giardino sul retro, una cantina, un garage di 30 mq con accesso dal giardino, ideale come officina o laboratorio, e due box auto di 16 mq ciascuno.

Il primo piano ospita un appartamento con ingresso su soggiorno, angolo cottura, corridoio, due camere, bagno, stanza armadi e ripostiglio.

Al secondo piano, l'appartamento ha la stessa disposizione ma include una mansarda al terzo piano, composta da un monolocale con terrazzino annesso e un locale di sgombero. La mansarda, accessibile tramite il vano scala comune, un tempo era utilizzata come residenza estiva per i nipoti che venivano da fuori Arquata a trovare la zia e i nonni. Oggi ha tutte le caratteristiche per essere utilizzata come dependance per gli ospiti o come alloggio Air B&B.

Costruita nel 1968, la struttura è in cemento armato con impianti e finiture dell'epoca. Esternamente, la facciata è in buone condizioni, internamente richiede lavori di efficientamento energetico e manutenzione straordinaria.

Riscaldamento a metano con radiatori, con impianto autonomo per ogni appartamento e infissi in alluminio con vetro singolo.

Data la posizione e la configurazione, con ampi spazi di lavoro e accesso carraio esterno, è ideale per attività artigianali, con la possibilità di renderla indipendente dalla zona abitativa.

Se sei interessato e vuoi aggiungere un nuovo capitolo alla storia di questa casa puoi contattare il 3493653190.

Classe Energetica int 1 Classe C Kwh/mqAnno 253.19; int 2 Classe F 240.02 Kwh/mqAnno